Realizamos la documentación necesaria para la tramitación de la licencia de apertura de su local comercial u oficina desde 250 € para superficies inferiores a 50m2, en los que no haya Reforma o cambio de Instalaciones.
Se incluye, visita para toma de datos, redacción del proyecto, copias del mismo para el cliente y las necesarias para el ayuntmiento. Incluso gastos de visado
No se incluye las Tasas Municipales.
a) ACTIVIDADES SUJETAS A COMUNICACIÓN AMBIENTAL (ACTIVIDADES INOCUAS)
•¿Qué documentación hay que presentar?
Memoria y certificación técnica, acreditativa de que las instalaciones y la actividad cumplen todos los requisitos ambientales exigibles y demás requisitos preceptivos, de acuerdo con la normativa aplicable.
•¿Qué tipo de actividades están sujetas a Comunicación Ambiental por el Ayuntamiento de Valencia?, pues en principio las actividades no calificadas, es decir, las actividades inocuas.
Empezaremos definiendo lo que son las actividades inocuas. La definición dada por el propio Ayuntamiento de Valencia es: “actividades de carácter comercial, industrial o de servicios que por su naturaleza o condiciones de funcionamiento no puedan previsiblemente producir molestias, afectar a las normales condiciones de salubridad e higiene, o implicar daños o riesgos graves a persona o bienes“.
Ejemplos de actividad inocua podrían ser:
oficinas, perfumerías, peluquerías, despachos de pan, ultramarinos, fruterías, herboristerías, salones de belleza, droguerías, farmacias, oficinas bancarias, ópticas, ortopedias, venta de material informático, venta menor de telefonía móvil, videoclubs, locutorios telefónicos sin juegos en red, pensión, residencia sin comedor, centros de enseñanza no reglada, agencias de viajes, papelería-librería, joyería-relojería, ferretería, zapatería, funeraria, deportes, juguetería, exposición-venta y alquiler de vehículos, clínicas, venta menor de muebles, etc.
HONORARIOS ESTIMATIVOS…. DE 250 a 450 euros. (No se incluye IVA)
b) ACTIVIDADES SUJETAS A LICENCIA AMBIENTAL (ACTIVIDADES CALIFICADAS)
•¿Qué documentación hay que presentar?
Informe para la obtención del Certificado de Compatibilidad Urbanística + Proyecto de Licencia Ambiental + Estudio Acústico
•¿Qué tipo de actividades están sujetas a Licencia Ambiental por el Ayuntamiento de Valencia?, las no catalogadas como actividades inocuas y por lo tanto, incluidas en Anexo de la Ley 4/2003 .
Ejemplos de actividad calificadas podrían ser, entre otras, las siguientes: Bares, restaurantes, salones de juego, salones recreativos, discotecas, pubs, teatros, gimnasios, cines, bingos, piscinas, instalaciones deportivas (cubiertas o al aire libre), cibers y similares, ciber-cafés, ludotecas (jardines de infancia), salas polivalentes (centros cluturales, sociales …).
HONORARIOS ESTIMATIVOS…. DE 800 a 1500 euros. (No se incluye IVA)
NOTA:
La oscilación de los honorarios varía para cada caso concreto en función de la superficie del local, del tipo de actividad, de los requisitos exigidos por cada ayuntamiento, entre otros.
Aunque que con los datos de:
-superficie del local -tipo de actividad -emplazamiento -y descripción de obras necesarias se puede presentar un presupuesto ajustado al proyecto en cuestión.
Estos honorarios incluyen los siguientes conceptos:
3 copias de la Memoria o Proyecto de Actividad.
Gastos de Registro de la Intervención Profesional en el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Valencia
Seguro de Responsabilidad Civil del Arquitecto Técnico.
Dirección de Obra y Certificaciones parciales y certificados final de obra.
Gestión de la solicitud de la licencia de actividad y apertura y de obras en su caso, que incluye la presentación de toda la documentación necesaria incluso el justificante del pago de las tasas en las oficinas municipales.
No incluyen los costes de la realización de las catas, otras pruebas técnicas o tasas administrativos necesarias, tales como licencias, permisos de contenedores, etc
Un cordial saludo
Francisco Tello Mataix
Arquitecto Técnico colegiado Caat Valencia nº 3941
