Vivienda unifamiliar 100 m2c, "llave en mano por sólo 90.000€"

Construcción y entrega llave en mano de vivienda tipo de 100 m2c por sólo 90.000€, no incluido el solar. estilo de viviendas desde rústico, popular hasta moderno, a gusto del cliente. Construcción en tiempo estimado de 1 año a partir de la correspondiente concesión de licencia municipal de obra nueva oportuna (también incluida en el presupuesto).

Memoria de calidades

 CIMENTACIÓN:

 Ejecución de cimentación mediante zapatas y vigas de arriostramiento con hormigón armado.

 Cámara sanitaria para garantizar la salubridad de las viviendas.

 En cumplimiento con los requisitos de durabilidad y estabilidad recogidos en el Código Técnico de la Edificación (CTE).

 ESTRUCTURA:

 Unidireccional en forjado sanitario, formada viguetas y bovedillas de hormigón pretensado en forjado sanitario. Pilares, vigas planos

 Forjado bidireccional de hormigón armado en plantas superiores.

 En cumplimiento con los requisitos de durabilidad y estabilidad recogidos en el Código Técnico de la Edificación (CTE).

 CUBIERTA:

 Cubierta plana transitable en los solárium con impermeabilización y aislamiento termoacústico, acabado en pavimento antideslizante clase 3 para exteriores.

 Resto de cubiertas destinadas a uso técnico con impermeabilización y aislamiento termoacústico, terminación en capa de gravas

 ALBAÑILERÍA

 Fachada formada por doble muro de fábrica de ladrillo cerámico, con cámara de aire intermedia con POLIURETANO PROYECTADO densidad 35 en su interior como aislamiento térmico.

 Tabiquería de ladrillo hueco doble.

 Separación entre viviendas, muro de doble tabique de fábrica de ladrillo con aislamiento acústico.

 AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO:

 Aislamientos entre terreno y vivienda a través de cámara de aire ventilada y solado flotante de lana de roca

 Aislamiento térmico en cubiertas conPOLIURETANO PROYECTADO densidad 50.

 Aislamiento térmico en fachadas con poliuretano proyectado.

 Aislamiento acústico de suelos entre plantas con lamina anti impacto de polietileno alta densidad.

 Aislamientos acústico entre viviendas medianeras con panel absorbente de lana mineral.

 Materiales y espesores dimensionados en cumplimiento con los requisitos de habitabilidad y eficiencia energética recogidos en el Código Técnico de la Edificación (CTE).

 REVESTIMIENTOS

Exterior:

 Revestimientocon aplacado cerámico de primera calidad en frentes principales.

 Revestimiento continuo tipo "monocapa" acabado raspado fino en color blanco en el resto de fachadas.

Interior:

Revestimiento de paredes con guarnecido y enlucido de yeso.

Pintura lisa en paredes y techos, con acabado plástico.

Falsos techos de escayola lisa, donde requiera por paso de instalaciones.

SOLADOS Y ALICATADOS

Exterior:

Gres porcelánico de gran formato en terrazas y zonas comunes.

Interior:

Solado con gres porcelánico de primera calidad y rodapié del mismo material en toda la vivienda de gran formato.

Alicatado de primera calidad en baños completos, galerías y bancada de cocina.

CARPINTERIAS Y ACRISTALAMIENTO.

Exterior:

Carpintería exterior de PVC color blanco.

Persianas de color blanco en todas ventanas excepto en baños.

Acristalamiento con doble vidrio y cámara de aire tipo CLIMALIT o similar (3+3/6/4).o (4+4/6/4)

Balconeras en el salón y dormitorios, según tipo de vivienda.

Barandillas de balcones y escaleras con perfiles dealuminio lacados, con vidrio de seguridad.

Interior:

Puerta de acceso a la vivienda blindada y lacada con mirilla panorámica y cerradura de seguridad.

Puertas de paso hasta techo en DM lacado en blanco con grecas, manivela cromada y condena en baños.

Armarios hasta el techo en dormitorios en DM lacado en blanco, equipados con cajonera, barra de colgar y altillo.

 INSTALACIONES

Fontanería y sanitarios

 Instalación interior en vivienda con tubería termoplástica u otra homologada colgada por techo.

 Aparatos sanitarios y grifería monomando de primera calidad.

 Lavabos con muebles e inodoros suspendidos.

 Plato de ducha en baños con mampara de cristal.

 Instalación de agua caliente sanitaria mediante Bomba de Calor de ACS de 110 litros, con recuperación de calor del aire interior, conforme a CTE.

 En cumplimiento con los requisitos de salubridad recogidos en el Código Técnico de la Edificación (CTE).

Climatización

 Preinstalación de Aire Acondicionado en dormitorios y salón/comedor instalación de Split.

Instalación eléctrica

 Instalación interior con mecanismos de primera calidad tipo NIESSEN, SIMÓN, o similar.

 Instalación eléctrica con grado básico según Normativa de Baja Tensión y 5,75 Kw de potencia.

 Tomas de televisión en salón, solárium, terrazas y en todas las habitaciones, según tipología de viviendas.

 Toma de teléfono en salón y en dormitorio principal.

 Instalación para televisión por cable y antena.

 COCINA

 Amueblada totalmente con armarios altos y bajos.

 Fregadero empotrado de un seno y encimera.

 GALERIAS

 Según tipología de viviendas.

 Alicatado de primera calidad hasta el techo.

 Preinstalación para lavadora y secadora.

 SOLARIUM

 Toma de corriente y de antena.

 Grifo y alcachofa de ducha fija.

 Toma de desagüe.

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 TERRAZAS

 Según tipología de viviendas

 Cerramiento perimetral con murete de fábrica acabado en mortero monocapa, con cancela de entrada peatonal.

 Pavimentados con gres porcelanico antideslizante clase tres.

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PISCINA

 Con x metros de lámina de agua aproximadamente y piedra artificial de coronación, revestida de gresite con depuradora y duchas, precio a convenir.

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